Απαλλαγή φόρου για ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων που θα τα ανοίξουν προς μακροχρόνια μίσθωση

Το μέτρο της απαλλαγής φόρου εισοδήματος από ενοίκια   για τους ιδιοκτήτες που έχουν σήμερα κλειστά ακίνητα και θα τα ανοίξουν για να τα μισθώσουν μακροχρόνια ρίχνει η κυβέρνηση από την ΔΕΘ 2024   στην αγορά ως «φάρμακο» για το ράλι των ενοικίων . Στόχος είναι να ανοίξουν τα κλειστά διαμερίσματα που έχουν υπολογιστεί σε αρκετές δεκάδες χιλιάδες – ορισμένες εκτιμήσεις μιλούν για ένα απόθεμα 200.000 διαμερισμάτων που είναι σήμερα κλειστά – και να διατεθούν προς μακροχρόνια μίσθωση ώστε να αυξηθεί η προσφορά και να πέσουν τα ενοίκια.

Το ίδιο μέτρο αναμένεται να ισχύσει και για ακίνητα που σήμερα διατίθενται στη βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) και θα αλλάξουν χαρακτήρα ώστε να νοικιαστούν μακροχρόνια. 

Το μέτρο έκπληξη που αναμένεται να βγάλει από το καλάθι του ο πρωθυπουργός – όπως αναφέρουν πληροφορίες – στην ΔΕΘ και στο κεφάλαιο της δέσμης μέτρων για την στεγαστική κρίση, αφορά σε απαλλαγή φόρου για το εισόδημα από ενοίκια για συγκεκριμένη χρονική περίοδο – για παράδειγμα 2 έως 3 χρόνια – εφόσον ο ιδιοκτήτης ανοίξει το κλειστό διαμέρισμα του και το διαθέσει σε μακροχρόνια μίσθωση.

Σήμερα η φορολογική κλίμακα για το εισόδημα από ενοίκια ξεκινά από εισαγωγικό κλιμάκιο 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ (όπου πλαφονάρουν άλλωστε οι περισσότεροι ιδιοκτήτες) ενώ για κάθε επιπλέον εισόδημα και μέχρι τα 35.000 ευρώ ο φορολογικός συντελεστής κάνει άλμα στο 35%. Επιπλέον του φόρου αυτού επιβάλλεται και ο ΕΝΦΙΑ.

Το σχέδιο προβλέπει για τα κλειστά ακίνητα – τα οποία είναι σήμερα δηλωμένα ως κλειστά στην ΑΑΔΕ – που θα βγουν στην αγορά ή για τα ακίνητα που είναι δηλωμένα σήμερα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και θα νοικιάζονται πλέον μακροχρόνια, να επιβάλλεται μηδενικός φόρος για τα πρώτα 2 ή 3 χρόνια για το εισόδημα από ενοίκια, ως κίνητρο να ανοίξουν και να νοικιαστούν.