Από την 1η Οκτωβρίου 2021, ο γονιός δεν θα πληρώνει στην εφορία ούτε ένα ευρώ φόρο, εφόσον η αξία της ακίνητης περιουσίας που μεταβιβάζει στα παΐδια του δεν υπερβαίνει τις 800.000 ευρώ.
Εφόσον, η μεταβίβαση γίνεται και από τους δυο γονείς τότε το αφορολόγητο όριο ανεβαίνει στα 1,6 εκατ ευρω! Σήμερα, οι γονικές παροχές από γονείς σε παιδιά είναι αφορολόγητες μέχρι τα 150.000 ευρώ .
Από τις 150.000 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται κλίμακα φορολόγησης, που προβλέπει φόρο 1% από τις 150.000 και μέχρι του ποσού των 300.000 ευρώ, από το ποσό των 300.000 ευρώ και μέχρι τις 600.000 ευρώ προκύπτει φόρος 5%, ενώ για τα ποσά που υπερβαίνουν τις 600.000 ευρώ προκύπτει φόρος 10%. (Το αφορολόγητο όριο διπλασιάζεται σε περίπτωση δυο γονέων).
Επίσης, το νέο ατομικό αφορολόγητο οριο των 800.000 ευρω (ή το οικογενειακό αφορολόγητο των 1,6 εκατ ευρω) θα ισχύει απο την 1η Οκτωβρίου και για τα χρήματα που θα δίνουν οι γονείς στα παιδιά τους για να αγοράσουν ακίνητο. Σήμερα οι δωρεές χρημάτων έως 150.000 ευρώ από γονείς σε τέκνα, για αγορά πρώτης κατοικίας είναι αφορολόγητες.
Για χρηματικά ποσά άνω των 150.000 και έως 300.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος 1%, για ποσά πάνω από 150.000 και έως 600.000 ευρώ εφαρμόζεται φορολογικός συντελεστής 5%, ενώ για το τμήμα των χρημάτων που υπερβαίνει τα 600.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 10%. Προϋπόθεση για την ευνοϊκή μεταχείριση των δωρεών και γονικών παροχών είναι να προκύπτει ότι η δωρεά ή γονική παροχή γίνεται για την απόκτηση ακινήτου για το οποίο τα παιδιά έτυχαν της απαλλαγής πρώτης κατοικίας.
Το νέο αφορολόγητο οριο αφορά γονικές παροχές και δωρεές για συγγενείς πρώτου βαθμού δηλαδή γονείς, παιδιά, ο σύζυγος, η σύζυγος, πεθερός, πεθερά. Ας δούμε με παραδείγματα τι αλλάζει από 1η Οκτωβρίου:
Γονιός που μεταβιβάζει σήμερα στην παιδί του ένα διαμέρισμα ως πρώτη κατοικία η αξία του οποίου ανέρχεται σε 300.000 ευρώ επιβαρύνεται με φόρο γονικής παροχής 1.000 ευρώ. Από την 1η Οκτωβρίου η συγκεκριμένη γονική δωρεά θα είναι αφορολόγητη. Στην περίπτωση που το παιδί αποκτά με γονική παροχή ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 600.000 ευρώ με γονική παροχή, ο φόρος ανέρχεται σήμερα σε 16.500 ευρώ. Από την 1η Οκτωβρίου ο φόρος αυτός μηδενίζεται.
Φορολογούμενους που μεταβιβάζει ακίνητο αξίας 300.000 το οποίο δεν αποτελεί 1η κατοικία, σήμερα θα πληρώσει 1.500 ευρώ, ενώ από την 2η Οκτωβρίου δεν θα πληρώσει τίποτα.
